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Exklusiv

wunderschönes Einfamilienhaus zu verkaufen – in TOP Lage!

Kaufpreis: 279.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
202509

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
33175
Ort
Bad Lippspringe
Land
Deutschland

Preise

Kaufpreis
279.000,00 €
Außen-Provision
3,57

Flächen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Ausstattung

Balkon Terrasse
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage

Ausstattung

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance auf ein solides Eigenheim mit guter Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für Gartenfreunde.


Modernisierungen/Merkmale:

* Massivbauweise, Baujahr: 1951
* Fenster erneuert im Jahr 2012 (Kunststoff, Isolierverglasung)
* Gasheizung aus dem Jahr 2017
* Modernisiertes Gäste WC aus dem Jahr 2019
* voll unterkellert
* Garage
*Holzgartenhaus aus dem Jahr 2006

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf einem kompakten Grundstück in Bad Lippspringe. Mit ca. 75 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobby.

Eine Garage sowie ein Holzgartenhaus runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bad Lippspringe, einer Kurstadt mit hohem Wohn- , Erholungs- und Freizeitwert. Einer attraktiven Stadt am Teutoburger Wald.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und die umliegenden Ortschaften macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1951
Endenergiebedarf
500,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.10.2035
Energieeffizienzklasse
H
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Janine Narog

Frau Janine Narog

Tel.:
+49 15168174008
E-Mail:
anfragen@immobilienverwaltung-narog.com

Reuenberg 91
45357 Essen