Verkauf Ihrer Immobilie
Wir bieten Ihnen nicht nur einen Verkauf durch uns als Makler an. Wir bieten Ihnen eine umfassende, professionelle und kompetente Begleitung während des kompletten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie an. Das bedeutet, wir werten Ihre Immobilie zunächst ein.
Dazu kommen wir zum Verkaufsobjekt und nehmen mit Ihnen alle erforderlichen Daten zur Immobilie auf. Hier machen wir uns natürlich einen Eindruck über den Zustand der Immobilie. Nachdem wir Ihre Immobilie nach dem aktuellen Marktwerk professionell bewertet haben, stellen wir Ihnen die Bewertung persönlich vor.
Wir besprechen mit Ihnen die Verkaufsstrategie um am Ende für Sie das bestmöglichste Ergebnis zu erhalten. Das versprechen wir Ihnen.
Danach wird von uns ein exklusives Exposé angefertigt und vorab selbstverständlich hochauflösende Bildaufnahmen angefertigt. Wir haben durchaus auch die Möglichkeit mit Drohnenaufnahmen zu arbeiten und zu vermarkten. Je nach Immobilie, bietet sich das Extrapaket an.
Die Präsentation ist der aller Erste Eindruck den der Kaufinteressent erhält. Deshalb ist die Qualität der Präsentation Ihrer Immobilie so wichtig. Wir werden Sie nicht im Stich lassen. Wir arbeiten bis zum erfolgreichen Abschluss.
Wir führen Besichtigungstermin nach erfolgter Bonitätsprüfung durch. Das hat den Vorteil für Sie, dass nur Bonitätsgeprüfte Kunden Ihre Immobilie sehen dürfen. So entsteht auch kein Besichtigungsmarathon. Die Bonitätsprüfung übernehmen auch wir für Sie!
Nach erfolgreicher Prüfung des Interessenten und erfolgreicher Besichtigung, lassen wir den Kaufvertrag beim Notar entwerfen. Der Kaufvertragsentwurf geht auf Kosten des Käufers. Dieser Entwurf wird sodann Ihnen als Verkäufer, dem Käufer und uns als Maklerunternehmen zugesandt.
Wir prüfen diesen für Sie. Gibt es noch Änderungswünsche? Kein Problem. Wir werden diese dem Notar mitteilen, bis der Vertrag für alle Beteiligten passend erscheint. Erst dann gehen wir gemeinsam zum Beurkundungstermin bei Notar und Sie dürfen den Kaufvertrag unterzeichnen. Wir sind die ganze Zeit an Ihrer Seite.
Auch im Beurkundungstermin sind wir dabei und prüfen nochmalig den Vertragsinhalt. Nach Unterzeichnung haben Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit uns verkauft.
Leistungspaket – 8 Schritte – Verkauf Ihrer Immobilie
Schritt 1: Ihr Immobilienverkauf: Wir sind für Sie da.
Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen. Dazu gibt es verschiedene Beweggründe. Sie kontaktieren uns, wir beraten Sie gerne und stehen an Ihrer Seite.
Schritt 2: Kostenlose Immobilienbewertung inklusive Dokumentenservice
Ich ermittel für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dazu besuche ich Sie gerne und nehme alle erforderlichen Objektdaten auf und begutachte Ihre Immobilie. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung von erforderlichen Dokumente oder holen uns fehlende Dokumente wie beispielsweise Schnittzeichnungen oder bemaßte Grundrisse beim zuständigen Amt ein oder lassen diese für Sie anfertigen, wenn Ihnen diese nicht mehr vorliegen
Schritt 3: Professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie
Wir erstellen Ihnen eine professionelle Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie und vereinbaren einen Zweittermin mit Ihnen.
Schritt 4: Ihr Weg zum Bestpreis: Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie
Wir gehen gemeinsam die Immobilienbewertung durch und ich erkläre Ihnen, wie sich der Wert zusammensetzt. Wir besprechen nun, wie wir am Besten an den Markt gehen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Schritt 5: Professionelle Immobilienvermarktung: Ihr Exposé & maximale Reichweite
Ich erstelle Ihnen ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé. Dazu fertigen wir natürlich hochauflösende Bildaufnahmen an. Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf gefragten Immobilienportalen, in den sozialen Netzwerken und in unseren Büroräumlichkeiten. Zudem erhalten unsere bereits Bonität geprüften Interessenten aus unserer Interessentenkartei Ihr Immobilienangebot vorab.
Schritt 6: Enger Draht zum Verkaufserfolg
WIR – Sie als Verkäufer und ich als Maklerin bleiben stetig in Kontakt. Wir informieren Sie über den Stand des Verkaufes und werden Sie regelmäßig über den Fortschritt unterrichten.
Schritt 7: Bonitätsgeprüfte Interessenten: Sicherer Immobilienverkauf
Interessentenanfragen werden von uns geprüft. Wie? Wir prüfen die Bonität der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin stattfindet. So ersparen wir Ihnen die sogenannten „ Besichtigungsbesucher“, die nur mal gucken wollen und gar keine wahre Kaufabsicht haben.
Zudem können Sie sich darauf verlassen, dass jeder Interessent, dem Ihre Immobilie gezeigt wird auch ein tatsächliches Kaufinteresse hat und auch die Bonität dafür mitbringt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass eine Kaufzusage auch zum tatsächlichen Abschluss des Kaufvertrages führt und Sie mit Sicherheit den Kaufpreis auch gezahlt bekommen.
Wir haben Käuferzusagen vorliegen – Sie entscheiden letztendlich wer den Zuschlag bekommt.
Schritt 8: Notartermin: Von Entwurf zur Beurkundung
Veranlassung des Kaufvertrages und Terminierung des Beurkundungstermins beim Notar. Wir veranlassen beim Notar einen Kaufvertragsentwurf und prüfen Diesen. Im Anschluss, wenn alle offenen Fragen geklärt sind, vereinbaren wir einen gemeinsam abgestimmten Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages.