großzügige und lichtdurchflutete 5 Zimmer – Wohnung mit zwei Bädern zu vermieten!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zum einen ein exklusives Wannenbad, inklusiver Eckbadewanne, zum entspannen und zum anderen mit einem zweiten Duschbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Die neue Einbauküche (2023) verfügt über einen hochwertigen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Der Kühlschrank ist neu und wäre Erstbezug.

Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über einen extra Schallschutz.

Diese wunderschöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus im 3. Obergeschoß.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca.130,00 qm.

Sie bietet viel Platz mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bäder mit Fenster und einem lichtdurchfluteten offenen Wohn- Essbereich.

Eine hochwertige, offene Einbauküche runden das Ambiente ab.

Diese Wohnung eignet sich, aufgrund ihrer guten Aufteilung, ihrer Größe und der vorhandenen zwei Bäder, hervorragend für ein Paar, eine Familien oder auch für WG Zwecke.

In dieser sehr gut aufgeteilten Etagenwohnung haben Sie also genug Platz um sich zu entfalten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Holsterhausen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme, städtische Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafes sowie kleinere Botiquen und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, zur Universität Duisburg-Essen sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahgelegene A40 sehr gut.

Für Erholung und Freizeit bietet Holsterhausen eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, darunter der beliebte Grugapark, der sich in wenigen Minuten erreichen lässt und zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Zudem befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Universitätsklinikum Essen – in der Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.